Estimation théorique
Lieu Dit le Bourgneuf,35450 Val d Izé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Bourgneuf,35450-Val d Izé indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dourdain (35101), comprenant 1197 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dourdain (35101), comprenant 1197 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 20 | LE BOURGNEUF | 3 | 70 | 132 | 124000€ | 1771€ |
2023-05-10 | 20 | LE BOURGNEUF | 3 | 70 | 132 | 145950€ | 2085€ |
2021-09-14 | 41 | LE BOURGNEUF | 2 | 38 | 50 | 35000€ | 921€ |
2019-06-12 | 29 | LE BOURGNEUF | 1 | 27 | 105 | 85000€ | 3148€ |
2021-10-25 | 29 | LE BOURGNEUF | 2 | 85 | 105 | 100000€ | 1176€ |
2020-01-08 | 8 | LE BOURGNEUF | 5 | 110 | 940 | 215000€ | 1955€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DU PETIT PEU | 4 | 92 | 546 | 268000€ | 2913€ |
2022-02-08 | 1 | RUE HAUTE | 5 | 113 | 843 | 221500€ | 1960€ |
2021-02-02 | 5 | LE BOURGNEUF | 4 | 88 | 385 | 100000€ | 1136€ |
2020-04-28 | 12 | RUE DU PETIT PEU | 5 | 126 | 930 | 226020€ | 1794€ |
2020-07-27 | 38 | RUE DE COMBOURG | 4 | 117 | 580 | 153000€ | 1308€ |
2022-12-16 | 38 | RUE DE COMBOURG | 4 | 117 | 580 | 205000€ | 1752€ |
2020-05-25 | 27 | RUE DE COMBOURG | 6 | 112 | 427 | 185000€ | 1652€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 95 | 242 | 144000€ | 1516€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 199 | 600 | 325500€ | 1636€ |
2020-06-02 | 1 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 105 | 627 | 197000€ | 1876€ |
2020-07-30 | 5082 | LA CROIX CARREE | 4 | 120 | 359 | 268500€ | 2238€ |
2022-03-07 | 12 | RUE JEAN LEDUBY | 5 | 139 | 630 | 270000€ | 1942€ |
2021-01-21 | 5428 | LA NOGRIE | 4 | 103 | 240 | 170000€ | 1650€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DES COLCHIQUES | 5 | 110 | 378 | 90000€ | 818€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DES COLCHIQUES | 5 | 110 | 378 | 199000€ | 1809€ |
2019-05-13 | 22 | RUE DES COLCHIQUES | 5 | 110 | 432 | 158500€ | 1441€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 260 | 213221€ | 2369€ |
2021-06-09 | 1 | RUE PIERRE LANDAIS | 5 | 115 | 583 | 239760€ | 2085€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE COMBOURG | 4 | 82 | 880 | 150000€ | 1829€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DE LA DEVRIE | 3 | 85 | 604 | 162000€ | 1906€ |
2022-10-28 | 5 | RUE PIERRE LANDAIS | 3 | 63 | 449 | 119000€ | 1889€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DE LA DEVRIE | 6 | 103 | 570 | 155000€ | 1505€ |
2022-01-12 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 73 | 737 | 140000€ | 1918€ |
2020-11-10 | 13 | RUE PIERRE LANDAIS | 3 | 63 | 431 | 84298€ | 1338€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DE LA DEVRIE | 4 | 83 | 652 | 139000€ | 1675€ |
2021-07-06 | 36 | RUE DE LA DEVRIE | 4 | 80 | 570 | 166400€ | 2080€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DE COMBOURG | 6 | 141 | 1003 | 189400€ | 1343€ |
2019-08-30 | 12 | RUE PIERRE LANDAIS | 5 | 125 | 646 | 235000€ | 1880€ |
2020-11-13 | 3 | LES ROTIS | 4 | 75 | 228 | 135000€ | 1800€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES REFUGIES | 4 | 95 | 535 | 210000€ | 2211€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 83 | 715 | 190800€ | 2299€ |
2020-06-05 | 21 | RUE PIERRE LANDAIS | 3 | 63 | 355 | 72543€ | 1151€ |
2022-06-10 | 24 | RUE PIERRE LANDAIS | 4 | 103 | 493 | 200000€ | 1942€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 82 | 655 | 190000€ | 2317€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DES PALMIERS | 6 | 110 | 396 | 165000€ | 1500€ |
2022-11-22 | 20 | RUE PIERRE LANDAIS | 4 | 96 | 544 | 187500€ | 1953€ |
2021-11-25 | 25 | RUE PIERRE LANDAIS | 3 | 88 | 462 | 164000€ | 1864€ |
2021-08-27 | 5042 | LA RIAUDIERE | 3 | 91 | 310 | 91000€ | 1000€ |
2020-05-20 | 38 | RUE PIERRE LANDAIS | 3 | 65 | 317 | 71208€ | 1096€ |
2019-10-02 | 31 | RUE PIERRE LANDAIS | 4 | 87 | 255 | 87263€ | 1003€ |
2019-11-07 | 2 | MON DESIR | 4 | 88 | 384 | 140000€ | 1591€ |
2022-09-15 | 9 | VILLANFRAY | 1 | 32 | 207 | 30000€ | 938€ |
2020-02-17 | 12 | RUE DES PALMIERS | 5 | 89 | 374 | 181875€ | 2044€ |
2020-09-01 | 12 | VILLANFRAY | 4 | 60 | 75 | 55000€ | 917€ |
2021-07-19 | 12 | VILLANFRAY | 4 | 60 | 75 | 77000€ | 1283€ |
2023-01-10 | 12 | VILLANFRAY | 4 | 60 | 75 | 128000€ | 2133€ |
2023-01-05 | 37 | RUE PIERRE LANDAIS | 4 | 87 | 348 | 139821€ | 1607€ |
2021-01-12 | 44 | RUE PIERRE LANDAIS | 3 | 77 | 327 | 95857€ | 1245€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 110 | 468 | 145000€ | 1318€ |
2023-01-12 | 24 | RUE DES PALMIERS | 5 | 89 | 562 | 150000€ | 1685€ |
2021-10-05 | 39 | RUE DES PALMIERS | 4 | 80 | 474 | 145000€ | 1813€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DES LYS | 5 | 100 | 504 | 173000€ | 1730€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DES PALMIERS | 5 | 89 | 546 | 188000€ | 2112€ |
2022-01-04 | 14 | VILLANFRAY | 6 | 179 | 621 | 92500€ | 517€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DES LYS | 4 | 87 | 447 | 143000€ | 1644€ |
2023-03-02 | 9 | RUE DE L'ETANG | 5 | 89 | 435 | 158000€ | 1775€ |
2020-01-02 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 88 | 478 | 170000€ | 1932€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 88 | 478 | 185000€ | 2102€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DES LYS | 8 | 218 | 880 | 320000€ | 1468€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DU SENTIER | 3 | 69 | 568 | 124000€ | 1797€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DU SENTIER | 5 | 114 | 568 | 149100€ | 1308€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU SENTIER | 5 | 114 | 568 | 158308€ | 1389€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 146 | 135 | 110000€ | 753€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE L'ETANG | 4 | 75 | 0 | 155000€ | 2067€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 204 | 609 | 74000€ | 363€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 49 | 50 | 35000€ | 714€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 134 | 258 | 208700€ | 1557€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 178 | 588 | 370000€ | 2079€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 110 | 726 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DES ECOLES | 8 | 140 | 390 | 110000€ | 786€ |
2020-11-25 | 20 | PL JEAN POIRIER | 4 | 102 | 119 | 120000€ | 1176€ |
2022-03-23 | 25 | RUE JACQUES DE KERNIER | 5 | 102 | 312 | 168000€ | 1647€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 586 | 220000€ | 2472€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 101 | 608 | 200000€ | 1980€ |
2020-05-04 | 4 | RUE SAINT ETIENNE DES EAUX | 4 | 111 | 432 | 242290€ | 2183€ |
2022-12-15 | 16 | RUE JACQUES DE KERNIER | 3 | 54 | 333 | 41453.5€ | 768€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 99 | 693 | 155000€ | 1566€ |
2023-03-22 | 20 | RUE JACQUES DE KERNIER | 7 | 120 | 375 | 239000€ | 1992€ |
2019-05-27 | 5 | PLACE PIERRE POUPARD | 3 | 78 | 140 | 158000€ | 2026€ |
2020-09-05 | 5 | PLACE PIERRE POUPARD | 3 | 78 | 140 | 179000€ | 2295€ |
2022-06-17 | 22 | RUE JACQUES DE KERNIER | 5 | 98 | 502 | 208460€ | 2127€ |
2021-03-23 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 105 | 562 | 54544.3€ | 519€ |
2021-03-23 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 105 | 562 | 129000€ | 1229€ |
2021-05-03 | 13 | RUE JACQUES DE KERNIER | 5 | 111 | 694 | 224500€ | 2023€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DES PIETONS | 4 | 110 | 220 | 55000€ | 500€ |
2022-10-18 | 11 | RUE JOSEPH AUBERT | 2 | 61 | 43 | 61900€ | 1015€ |
2019-08-27 | 5249 | SAINT ETIENNE | 4 | 67 | 532 | 92000€ | 1373€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DES PINS | 4 | 111 | 477 | 54018.6€ | 487€ |
2021-12-03 | 4 | IMP DES BOURGEONS | 4 | 88 | 385 | 294000€ | 3341€ |
2022-09-08 | 19 | RUE JOSEPH AUBERT | 2 | 66 | 82 | 130000€ | 1970€ |
2019-05-27 | 23 | RUE JOSEPH AUBERT | 6 | 112 | 404 | 185000€ | 1652€ |
2022-11-14 | 5418 | LA BRIGAUDIERE | 4 | 193 | 2500 | 155182€ | 804€ |
2021-01-21 | 18 | RUE JOSEPH AUBERT | 5 | 117 | 277 | 230000€ | 1966€ |
2020-03-10 | 5033 | LES HATONNAIS | 3 | 93 | 404 | 200000€ | 2151€ |
2022-12-21 | 35 | RUE JOSEPH AUBERT | 3 | 55 | 500 | 120000€ | 2182€ |
2019-05-16 | 5058 | LES FOUTEAUX | 5 | 150 | 588 | 211000€ | 1407€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DES HAUTS D'IZE | 5 | 133 | 1083 | 220000€ | 1654€ |
2021-01-08 | 6 | ROUTE DE MARPIRE | 7 | 144 | 500 | 172000€ | 1194€ |
2021-07-15 | 5036 | LES BURONS | 4 | 120 | 765 | 330000€ | 2750€ |
2020-10-23 | 5384 | LA BATONNAIS | 4 | 105 | 905 | 155000€ | 1476€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DES VIEILLES COURS | 5 | 142 | 1033 | 217500€ | 1532€ |
2020-08-07 | 31 | ROUTE DE MARPIRE | 6 | 146 | 1200 | 229000€ | 1568€ |
2020-10-28 | 27 | ROUTE DE MARPIRE | 1 | 40 | 329 | 35100€ | 878€ |
2020-12-18 | 33 | ROUTE DE MARPIRE | 5 | 174 | 498 | 245000€ | 1408€ |
2022-08-11 | 2 | CHEMIN DE LA SOURCE | 6 | 139 | 1154 | 250000€ | 1799€ |
2019-09-16 | 5161 | LA BARRE | 5 | 123 | 930 | 212670€ | 1729€ |
2021-01-28 | 9 | BON SECOURS | 2 | 46 | 670 | 95000€ | 2065€ |
2021-10-27 | 2 | LA CHENEVESSAIS | 3 | 65 | 420 | 80000€ | 1231€ |
2020-10-30 | 7 | CHEMIN DE LA SOURCE | 5 | 117 | 792 | 205000€ | 1752€ |
2019-12-20 | 4 | LES BOULARDERIES | 5 | 110 | 174 | 272000€ | 2473€ |
2022-11-16 | 1 | LA DIGUAIS | 1 | 66 | 875 | 100000€ | 1515€ |
2022-08-05 | 4 | LA CHENEVESSAIS | 3 | 65 | 342 | 158500€ | 2438€ |
2019-07-12 | 5390 | LA JACTIERE | 5 | 154 | 670 | 217000€ | 1409€ |
2023-06-19 | 2 | LA NOE | 3 | 60 | 1710 | 105000€ | 1750€ |
2022-09-01 | 3 | LE BROSSAIS | 6 | 197 | 380 | 280000€ | 1421€ |
2021-05-28 | 5204 | LA FROCTAIS | 6 | 206 | 564 | 308000€ | 1495€ |
2020-01-06 | 5660 | LE MOULIN DU PETIT BREIL | 3 | 70 | 1556 | 75000€ | 1071€ |
2021-08-12 | 2 | LA CLOTIERE | 5 | 155 | 652 | 258500€ | 1668€ |
2022-11-02 | 5781 | LA GANDONNAIS | 5 | 115 | 2760 | 280000€ | 2435€ |
2020-02-25 | 5198 | LA PECHETIERE | 3 | 140 | 644 | 310400€ | 2217€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DES CYTISES | 5 | 90 | 804 | 165000€ | 1833€ |
2019-06-11 | 5374 | LA HUBERDIERE | 7 | 132 | 325 | 215000€ | 1629€ |
2020-09-21 | 5259 | LA HOUSSAIS | 6 | 181 | 1275 | 257500€ | 1423€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DU CLERAY | 3 | 70 | 357 | 78000€ | 1114€ |
2023-01-30 | 6 | LES MENETIERES | 3 | 92 | 0 | 342000€ | 3717€ |
2021-01-25 | 5398 | LA BERANGERAIE | 3 | 60 | 551 | 73400€ | 1223€ |
2022-11-22 | 26 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 1400 | 185000€ | 2313€ |
2021-10-28 | 5864 | LA BERANGERAIE | 5 | 164 | 688 | 269750€ | 1645€ |
2021-05-27 | 5240 | LE HAUT MARQUIER | 5 | 110 | 2145 | 220000€ | 2000€ |
2020-02-10 | 3 | ALLEE DES GENETS | 4 | 83 | 424 | 160000€ | 1928€ |
2022-03-25 | 5043 | LE BOIS PEANT | 4 | 82 | 3114 | 180000€ | 2195€ |
2019-07-16 | 6 | ALLEE DES NOISETIERS | 7 | 163 | 563 | 177000€ | 1086€ |
2020-01-10 | 5 | ALLEE DES AJONCS | 5 | 103 | 690 | 182000€ | 1767€ |
2022-07-25 | 9 | ALLEE DES GENETS | 5 | 116 | 720 | 45344€ | 391€ |
2019-07-08 | 9 | ALLEE DES NOISETIERS | 7 | 209 | 800 | 334000€ | 1598€ |
2022-06-17 | 2 | ALLEE DES AJONCS | 6 | 119 | 704 | 52591.1€ | 442€ |
2020-05-29 | 4 | ALLEE DES NOISETIERS | 6 | 101 | 499 | 176000€ | 1743€ |
2021-08-24 | 2 | ALLEE DES NOISETIERS | 5 | 99 | 499 | 176360€ | 1781€ |
2023-06-29 | 2 | ALLEE DES NOISETIERS | 5 | 99 | 499 | 190000€ | 1919€ |
2019-10-24 | 6 | ALLEE DES AJONCS | 5 | 119 | 668 | 36004.2€ | 303€ |
2019-10-25 | 6 | ALLEE DES AJONCS | 5 | 119 | 668 | 41094.7€ | 345€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES BRUYERES | 3 | 89 | 989 | 193000€ | 2169€ |
2019-08-02 | 5040 | LE BRYERU | 5 | 130 | 812 | 220000€ | 1692€ |
2019-05-28 | 5749 | LA DUCHAIS | 7 | 155 | 1083 | 220000€ | 1419€ |